Estimation théorique
Rue de la Croix,83560 Ginasservis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix,83560-Ginasservis indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 17 | RUE DU CASINO | 3 | 40 | 0 | 87300€ | 2183€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU CASINO | 3 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DE LA CROIX | 5 | 147 | 1245 | 300000€ | 2041€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA TOUR | 2 | 64 | 43 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 37 | RUE MARTIN BRET | 3 | 40 | 52 | 95000€ | 2375€ |
2021-12-03 | 35 | RUE MARTIN BRET | 3 | 45 | 63 | 96000€ | 2133€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE LA VERDIERE | 3 | 38 | 20 | 85000€ | 2237€ |
2022-05-16 | 25 | RUE MARTIN BRET | 4 | 75 | 120 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-16 | 4 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 80 | 150000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MARTIN BRET | 4 | 82 | 81 | 126500€ | 1543€ |
2020-02-11 | 32 | CHE DES FERRAGES | 4 | 91 | 389 | 190000€ | 2088€ |
2023-01-18 | 3 | RUE SOUS VILLE | 4 | 122 | 81 | 200000€ | 1639€ |
2019-06-03 | 5165 | MTE DU CHATEAU | 3 | 75 | 45 | 155000€ | 2067€ |
2019-07-10 | 21 | MTE DE L ORATOIRE | 3 | 60 | 305 | 182000€ | 3033€ |
2020-12-17 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 26 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GRANDE | 3 | 63 | 52 | 164000€ | 2603€ |
2019-08-07 | 3 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 35 | 187 | 140000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 80 | CHE DES FERRAGES | 4 | 109 | 500 | 275000€ | 2523€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 164 | 115 | 325000€ | 1982€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 103 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-10 | 10 | MTE DE L ORATOIRE | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2022-07-26 | 6 | CHE DU PUITS D'AMONT | 3 | 78 | 301 | 235250€ | 3016€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 111 | 500 | 320000€ | 2883€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2020-05-25 | 23 | TRA DE L EGLISE | 5 | 100 | 279 | 200000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 136 | CHE DES FERRAGES | 2 | 54 | 1126 | 412160€ | 7633€ |
2022-05-31 | 8 | RUE GEORGES CISSON | 2 | 50 | 84 | 177000€ | 3540€ |
2022-10-24 | 130 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 589 | 262600€ | 2918€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DU PUITS D AVAL | 4 | 130 | 500 | 350000€ | 2692€ |
2020-05-13 | 17 | RUE GEORGES CISSON | 7 | 97 | 105 | 130000€ | 1340€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 501 | 315000€ | 2890€ |
2020-11-05 | 5 | CHE DE MACHOUTIER | 4 | 95 | 170 | 229000€ | 2411€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 85 | 156 | 213000€ | 2506€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES ECOLES | 7 | 90 | 500 | 324200€ | 3602€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES ECOLES | 7 | 90 | 905 | 414880€ | 4610€ |
2023-01-20 | 21 | RUE GEORGES CISSON | 3 | 100 | 150 | 114000€ | 1140€ |
2021-06-01 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 80 | 1001 | 227600€ | 2845€ |
2022-09-07 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 80 | 1001 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-19 | 12 | ALL DES BUIS | 6 | 98 | 1028 | 308000€ | 3143€ |
2020-11-18 | 1 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 79 | 770 | 190000€ | 2405€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DES BUIS | 4 | 82 | 500 | 278000€ | 3390€ |
2022-01-26 | 5 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 805 | 280000€ | 3256€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DES BUIS | 4 | 98 | 858 | 210800€ | 2151€ |
2019-08-08 | 7 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 140 | 200 | 217000€ | 1550€ |
2020-02-28 | 5586 | SAINT JEAN | 4 | 102 | 504 | 292000€ | 2863€ |
2020-01-20 | 100 | CHE DES BANCAU | 5 | 145 | 905 | 75000€ | 517€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 110 | 997 | 339000€ | 3082€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 514 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-09 | 5003 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 92 | 500 | 100000€ | 1087€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES PINS | 3 | 84 | 513 | 256820€ | 3057€ |
2022-07-29 | 152 | CHE DERRIERE LES AIRES | 5 | 112 | 522 | 331210€ | 2957€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 114 | 513 | 283750€ | 2489€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DES JASSONS | 4 | 105 | 294 | 284600€ | 2710€ |
2023-03-22 | 28 | CHE DES BANCAU | 5 | 100 | 500 | 276630€ | 2766€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 98 | 981 | 200000€ | 2041€ |
2020-08-25 | 461 | CHE DES FERRAGES | 5 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2023-03-02 | 55 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 650 | 307500€ | 3455€ |
2020-04-23 | 105 | CHE DERRIERE LES AIRES | 4 | 98 | 732 | 265000€ | 2704€ |
2019-07-16 | 105 | CHE DERRIERE LES AIRES | 4 | 96 | 791 | 335000€ | 3490€ |
2022-05-12 | 12 | CHE DES JASSONS | 4 | 142 | 580 | 285000€ | 2007€ |
2021-05-10 | 11 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 180 | 647 | 395000€ | 2194€ |
2019-07-31 | 2 | RTE DE LA VERDIERE | 3 | 71 | 500 | 214700€ | 3024€ |
2019-06-26 | 176 | IMP DES CERISIERS | 3 | 70 | 686 | 228000€ | 3257€ |
2022-03-28 | 250 | CHE DERRIERE LES AIRES | 4 | 132 | 500 | 380000€ | 2879€ |
2021-03-16 | 250 | CHE DERRIERE LES AIRES | 3 | 85 | 949 | 335000€ | 3941€ |
2019-06-28 | 5650 | LES JASSONS | 5 | 113 | 1728 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-08 | 154 | CHE DES VERGERS | 4 | 164 | 1583 | 374000€ | 2280€ |
2022-07-01 | 1 | CHE DES VERGERS | 5 | 119 | 500 | 322500€ | 2710€ |
2019-07-24 | 151 | RTE DE VINON | 4 | 89 | 1015 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-23 | 200 | CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 5 | 116 | 500 | 490173€ | 4226€ |
2019-07-12 | 495 | CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 4 | 140 | 500 | 323000€ | 2307€ |
2022-04-25 | 8 | LES RIBES | 5 | 138 | 1062 | 519000€ | 3761€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DE LA TABLE RONDE | 6 | 134 | 500 | 334000€ | 2493€ |
2019-08-02 | 651 | CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 4 | 85 | 1120 | 219050€ | 2577€ |
2022-05-25 | 299 | CHE DES VERGERS | 5 | 103 | 820 | 355850€ | 3455€ |
2020-03-11 | 34 | CHE DE COSTE RASTE | 2 | 47 | 2000 | 45000€ | 957€ |
2021-12-01 | 65 | CHE DE COSTE RASTE | 5 | 96 | 815 | 291200€ | 3033€ |
2022-01-12 | 5557 | SAINT DAMASE | 4 | 125 | 7400 | 321000€ | 2568€ |
2020-05-25 | 5002 | CHE DE CABRIDON | 6 | 105 | 1766 | 296250€ | 2821€ |
2021-12-15 | 541 | CHE DE CABRIDON | 3 | 100 | 756 | 368000€ | 3680€ |
2022-03-10 | 4 | CABRIDON | 6 | 126 | 500 | 424188€ | 3367€ |
2019-08-03 | 1 | CABRIDON | 5 | 108 | 500 | 275800€ | 2554€ |
2021-09-01 | 140 | IMP DES CIGALES | 4 | 119 | 700 | 375600€ | 3156€ |
2021-11-04 | 6 | CHE DE CABRIDON | 4 | 130 | 1387 | 351302€ | 2702€ |
2022-08-22 | 102 | CHE DE CABRIDON | 4 | 91 | 500 | 416400€ | 4576€ |
2019-05-09 | 5684 | CABRIDON | 3 | 63 | 500 | 164000€ | 2603€ |
2019-09-11 | 275 | CHE DE CABRIDON | 5 | 120 | 1003 | 310000€ | 2583€ |
2019-09-12 | 5005 | CHE DE CABRIDON | 6 | 136 | 500 | 365030€ | 2684€ |
2022-03-10 | 5540 | CABRIDON | 5 | 137 | 1900 | 360000€ | 2628€ |
2019-08-14 | 505 | CHE DES BLAQUES | 4 | 48 | 3581 | 150000€ | 3125€ |
2021-01-25 | 5456 | MACHOUTIER SUD | 4 | 73 | 2000 | 345000€ | 4726€ |
2019-10-18 | 84 | CHE DE COSTE RASTE | 2 | 64 | 1376 | 178000€ | 2781€ |
2020-09-24 | 721 | CHE DES PLAINES | 4 | 112 | 9470 | 367700€ | 3283€ |
2021-06-05 | 188 | CHE DE BRAMEFAN | 4 | 98 | 500 | 255000€ | 2602€ |
2022-04-06 | 1701 | RTE D ESPARRON | 5 | 110 | 500 | 510000€ | 4636€ |
2020-03-03 | 5468 | TERRE LONGUE | 1 | 30 | 42 | 75000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 5423 | CLOS DE GRANIER | 5 | 90 | 155 | 206000€ | 2289€ |
2020-05-19 | 5419 | CLOS DE GRANIER | 3 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-10 | 4091 | RTE DE RIANS | 5 | 139 | 18256 | 394000€ | 2835€ |
2021-07-21 | 5385 | LE PIGEONNIER | 5 | 120 | 632 | 149000€ | 1242€ |
2020-04-24 | 1941 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 120 | 3024 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 5383 | LE PIGEONNIER | 2 | 50 | 2167 | 149000€ | 2980€ |
2021-01-20 | 141 | RUE DU LAVOIR | 6 | 164 | 2345 | 420000€ | 2561€ |
2021-07-23 | 5669 | BOURDAS | 3 | 66 | 210 | 149000€ | 2258€ |
2021-08-21 | 30 | TRA DES CHAMPS | 1 | 50 | 0 | 310000€ | 6200€ |
2022-04-28 | 72 | RUE DE ST JULIEN | 0 | 32 | 44 | 33000€ | 1031€ |
2020-06-24 | 99 | RUE DE ST JULIEN | 1 | 30 | 48 | 94200€ | 3140€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 100 | 226 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-26 | 5972 | RUE DE ST JULIEN | 3 | 25 | 25 | 25000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 9087 | BOURDAS | 4 | 74 | 65 | 139000€ | 1878€ |
2022-09-22 | 4 | BOURDAS | 4 | 72 | 95 | 167000€ | 2319€ |
2022-03-15 | 3 | BOURDAS | 4 | 72 | 98 | 163320€ | 2268€ |
2021-09-28 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 35 | 80000€ | 1860€ |
2021-04-22 | 94 | CHE DE LA MOUROYE | 4 | 90 | 1417 | 174000€ | 1933€ |
2021-01-20 | 460 | RTE GINASSERVIS | 2 | 59 | 500 | 170000€ | 2881€ |
2020-09-07 | 1 | CHE DES PALETS | 6 | 160 | 2402 | 420000€ | 2625€ |
2021-12-21 | 1363 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-16 | 126 | CHE DES PONTIERS | 4 | 144 | 2135 | 440000€ | 3056€ |
2019-10-01 | 2273 | RTE DE VINON | 4 | 103 | 500 | 240270€ | 2333€ |
2021-10-27 | 232 | CHE DES PONTIERS | 5 | 140 | 2318 | 335000€ | 2393€ |
2021-07-05 | 63 | CHE DES PONTIERS | 3 | 60 | 158 | 30000€ | 500€ |
2019-09-20 | 109 | ESP DU JEU DE BOULES | 5 | 134 | 143 | 284560€ | 2124€ |
2020-05-18 | 39 | PTTE DES PONTIERS | 5 | 70 | 79 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 5 | ESP DU JEU DE BOULES | 4 | 80 | 80 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES JARDINS | 3 | 80 | 57 | 32000€ | 400€ |
2021-06-15 | 46 | CHE DU JAS DES HUGOU | 4 | 80 | 711 | 187660€ | 2346€ |
2021-03-12 | 71 | LE JAS DES HUGOUS | 5 | 178 | 447 | 235000€ | 1320€ |
2022-03-15 | 1415 | CHE DE LA MOUROYE | 3 | 60 | 500 | 156000€ | 2600€ |
2021-02-22 | 1083 | CHE DE LA MOUROYE | 4 | 75 | 2000 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-29 | 740 | CHE DE SAINT ANTOINE | 3 | 72 | 203 | 135000€ | 1875€ |